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        2017年，當(dāng)中國(guó)內(nèi)地居民蘇珊在墨爾本買下一套新公寓時(shí)，這位南京房地產(chǎn)投資者計(jì)劃在房子完工后租一套房子。和其他許多中國(guó)人一樣，她對(duì)房地產(chǎn)感興趣，尤其是澳大利亞的公寓，這推高了悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)，2013年至2017年期間，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲了70%。

        雖然希望擁有更多房產(chǎn)，但蘇珊表示，這將是她在一段時(shí)間內(nèi)最后一次在澳大利亞購(gòu)買這套公寓。她并不是唯一一個(gè)不愿進(jìn)一步投資澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的人。自從政府采取不利于外國(guó)買家的措施以來，中國(guó)在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資數(shù)量一直在下降。如今，這一流行病引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退、澳大利亞游客和學(xué)生租房人數(shù)的急劇下降，以及澳大利亞與中國(guó)關(guān)系的惡化，使得中國(guó)投資者對(duì)在澳大利亞買房的態(tài)度比以往任何時(shí)候都悲觀得多。

        這完全取決于它是否有利可圖。"如果租金像現(xiàn)在這么低，就沒有理由在澳大利亞買房子了，"蘇珊說，"由于邊境關(guān)閉和政治摩擦，現(xiàn)在很少(中國(guó)人)去澳大利亞。"因此，租客很少，"他說。杰克是山東人，他已經(jīng)在悉尼擁有一套公寓。他還表示，外國(guó)購(gòu)房者的額外費(fèi)用曾是澳大利亞購(gòu)房的最大障礙，但如今澳大利亞和中國(guó)之間日益加劇的政治緊張局勢(shì)，使他不愿在這方面花更多的錢。

        中國(guó)買家認(rèn)為，過去6個(gè)月中澳政治糾紛對(duì)他們的購(gòu)房意愿產(chǎn)生了直接和間接的影響，這只是中國(guó)買家被迫離開的眾多原因之一。外國(guó)學(xué)生(其中許多在中國(guó))沒有返回澳大利亞，原因是課程改變、混亂，以及擔(dān)心成為種族主義的目標(biāo)。中國(guó)買家傾向于關(guān)注對(duì)出租住房需求較高的學(xué)生和移民，他們的缺席導(dǎo)致租金大幅下降，許多房東已經(jīng)賠錢。

        最近的調(diào)查還顯示，許多中國(guó)學(xué)生決定不去澳大利亞學(xué)習(xí)，原因是網(wǎng)上課程缺乏吸引力，以及擔(dān)心兩國(guó)關(guān)系惡化時(shí)會(huì)受到歧視。許多來自中國(guó)內(nèi)地的家長(zhǎng)也已停止在澳大利亞買房。

        澳大利亞一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人史蒂文·陳(Steven Chen)表示，曾經(jīng)由穩(wěn)定的中國(guó)買家主導(dǎo)的東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)變得"可怕的沉默"。隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)的全面放緩，悉尼和墨爾本的新公寓市場(chǎng)整體陷入停滯，在過去一年里只啟動(dòng)了少數(shù)幾個(gè)新項(xiàng)目。"我們過去有一大批國(guó)際買家，但現(xiàn)在他們不見了。