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美國(guó)東部時(shí)間11月17日，據(jù)傳已破產(chǎn)的蛋殼公寓股價(jià)大幅上漲。截至當(dāng)天，蛋殼公寓的報(bào)價(jià)為每股2.40美元，上漲了75.18%，最新的總市值為4.39億美元。當(dāng)天的成交額飆升至1.44億美元，而前一天只有233萬(wàn)美元。

有傳言說(shuō)，蛋殼公寓可能是我的家人撿來(lái)的，但各方很快否認(rèn)了這一消息。據(jù)"21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道"(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)報(bào)道，蛋殼曾與安逸和住宿(我喜歡我長(zhǎng)期租用的公寓品牌)等運(yùn)營(yíng)商聯(lián)系，討論合作和收購(gòu)事宜，但最終，蛋殼仍在尋找接收者。

作為第二家上市的大陸長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，蛋殼公寓陷入了群體性投訴的漩渦之中。

上個(gè)月左右，從北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門內(nèi)街的蛋殼公寓總部收到了至少數(shù)百起投訴。由于人數(shù)眾多，蛋殼公寓安排了數(shù)名保安人員在公司門口接待，游客必須在表格上填寫(xiě)姓名、電話號(hào)碼和其他信息，然后等待并以類似于"Call"的方式進(jìn)入公司。

這些游客，主要來(lái)自北京，大多是業(yè)主，他們把自己的房子委托給蛋殼。最近，一些游客來(lái)自國(guó)外。除了業(yè)主、租戶、供應(yīng)商、清潔工、維修工人等，也加入了糾紛解決的行列。

引發(fā)這起事件的原因是，自去年10月以來(lái)，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)租金未能按時(shí)到位。一些租戶還發(fā)現(xiàn)，清潔阿姨幾周來(lái)都沒(méi)能及時(shí)清理，一些租戶甚至接到房東的通知，他們想要收回房屋。在一些城市，當(dāng)他們?cè)噲D解決這個(gè)問(wèn)題時(shí)，再也找不到租戶和業(yè)主了。

11月16日，蛋殼公寓爆料，公司迅速予以否認(rèn)，但也表示確實(shí)遇到了財(cái)務(wù)困難。

另一家大的長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者是免費(fèi)的，最近幾天也遇到了糾紛。由于考慮到"清理不良資產(chǎn)"的考慮，許多城市的業(yè)主可以隨意違約，并毫不猶豫地賠償違約金，這引起了許多業(yè)主和租戶的不滿。這種情況早在今年上半年就發(fā)生了。

蛋殼和免費(fèi)是業(yè)內(nèi)排名第一的企業(yè)，管理住房的數(shù)量分別超過(guò)400000套和100萬(wàn)套。2012年1月，蛋殼公寓在紐約證券交易所登陸，成為第二家上市的大陸長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商。

自"出租與銷售同時(shí)"推出以來(lái)，長(zhǎng)租公寓曾經(jīng)成為"風(fēng)口上的舞者"。在市場(chǎng)紅利和資本追逐中，迅速催生了一批大型長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，而當(dāng)?shù)氐男￠L(zhǎng)租公寓品牌更是數(shù)不勝數(shù)。

然而，近年來(lái)，由于市場(chǎng)變化、管理不善等原因，長(zhǎng)租公寓仍存在"雷鳴"現(xiàn)象。據(jù)樂(lè)州金融統(tǒng)計(jì)，從2017年到2020年8月，有70套長(zhǎng)期出租的公寓"在行動(dòng)中被殺。"僅在2020年，就有44套公寓被"殺"。

當(dāng)潮水退去時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)在赤身裸體地游泳。"這間已經(jīng)褪色光環(huán)的長(zhǎng)租公寓，正逐漸變得越來(lái)越清晰。